Der Verkauf von Epstein Island 2023: Preis, Käufer und das Resort, das nicht kommt

Warum die Inseln überhaupt verkauft werden mussten

Der Verkauf war keine freie Entscheidung des Nachlasses, sondern Teil eines Vergleichs. Ende November 2022 einigte sich die Generalstaatsanwältin der Amerikanischen Jungferninseln, Denise N. George, mit dem Nachlass, zwei Testamentsvollstreckern und mehreren Firmen auf eine Zahlung von 105 Millionen Dollar in bar, dazu die Hälfte des Erlöses aus dem Verkauf von Little St. James, 450.000 Dollar für Umweltschäden auf Great St. James und die Rückgabe von mehr als 80 Millionen Dollar an Steuervorteilen ¹.

Der Vergleich verlangt ausdrücklich, dass der Nachlass beide Inseln an unabhängige Dritte verkauft und sein Geschäft in den Jungferninseln abwickelt ¹.

Die Zweckbindung des Geldes steht ebenfalls in der Vereinbarung: Der Anteil aus dem Inselverkauf fließt in einen von der Regierung errichteten Fonds für Beratung, Hilfen und Programme für Opfer von sexueller Gewalt, Menschenhandel und Missbrauch ¹. Die Behörde begründet das damit, dass Little St. James die Insel war, auf der Epstein lebte und auf der viele seiner Taten begangen wurden ¹.

Die Vermarktung ab März 2022: drei Maklerfirmen, ein Paketpreis

Am 23. März 2022 bestätigte ein Anwalt des Nachlasses gegenüber ABC News, dass beide Inseln zum Verkauf stehen; zuerst berichtet hatte darüber das Wall Street Journal ^13,14. Die Vermarktung übernahmen zwei New Yorker Firmen, The Modlin Group und Bespoke Real Estate, gemeinsam mit dem Büro Christie's International Real Estate The Saints aus den Jungferninseln ¹³.

Im Angebot stand ein Paket von mehr als 230 Acres: die kleinere Insel mit Hauptanwesen, vier Gästevillen, Helipad, zwei Pools und drei Stränden, die größere weitgehend unbebaut, mit dem Ankerplatz Christmas Cove ¹⁴. Welche Bauten wo stehen, führt die Karte der Gebäude auf, die Nachbarinsel behandelt Great St. James.

Der Anwalt beschrieb auch, was mit dem Geld geschehen sollte: Es diene der Beilegung offener Klagen und den laufenden Kosten des Nachlasses und unterliege möglichen Ansprüchen von Steuerbehörden, Gläubigern und weiteren Parteien ¹³. Bis zur Entscheidung über die Klage der Regierung sollte der Erlös auf Konten mit Pfandrecht liegen ¹³.

Ein Hemmnis lag auf den Inseln selbst. Die Generalstaatsanwältin hatte nach ihrer Zivilklage von Anfang 2020 Pfandrechte wegen krimineller Aktivität eintragen lassen, die auf beiden Grundstücken lasteten ¹³. Den Gang der Verfahren zeichnet Verfahren und Klagen nach.

Die Forderung von 125 Millionen Dollar war von Anfang an umstritten. Das Wall Street Journal nannte sie als Obergrenze dessen, was erzielbar sei, andere Schätzungen sahen den Wert beider Inseln eher bei 86 Millionen Dollar ¹⁰. Ein Jahr später stand das Paket für 110 Millionen Dollar in der Liste, bevor es für 60 Millionen wegging ³.

Wer gekauft hat und zu welchem Preis

Käufer ist SD Investments, eine Investmentfirma des Finanzinvestors Stephen Deckoff. Die Mitteilung vom 3. Mai 2023 nennt ihn als Käufer beider Inseln und hält fest, dass er seit mehr als einem Jahrzehnt in den Amerikanischen Jungferninseln lebt ^4,16.

Der Preis lag bei 60 Millionen Dollar für beide Inseln zusammen, nach mehreren Senkungen und damit bei 48 Prozent der ursprünglichen Forderung von 125 Millionen ^3,5,16,15. Zum Vergleich: Little St. James allein hatte Epstein 1998 für 7,95 Millionen Dollar gekauft, Great St. James kam 2016 für 22,5 Millionen dazu ¹⁴.

In seiner Mitteilung sprach der Käufer davon, der Region ein Ziel von Weltrang bringen zu wollen, das ihrer natürlichen Schönheit entspreche ^4,7. Über die vorhandenen Gebäude sagte die Mitteilung nichts ⁴.

SD Investments, Black Diamond und LSJVI: die Firmen hinter dem Kauf

Bekannt gegeben wurde der Kauf von SD Investments LLC. Geführt wird die Firma von einem Investor, der 1995 eine auf Kredite und Beteiligungen spezialisierte Vermögensverwaltung gegründet hat, Black Diamond Capital Management ^15,20. Den Preis von 60 Millionen Dollar meldete zuerst Forbes; CNBC ließ ihn sich vom Käufer selbst bestätigen ¹⁵.

Nach seinen Plänen für die Inseln gefragt, lehnte er in diesem kurzen Telefonat jeden Kommentar ab ¹⁵. Ausführlicher wurde nur die Pressemitteilung, die Architekten und Ingenieure ankündigte ⁴.

Im Grundbuch steht heute eine andere Gesellschaft. LSJVI, LLC, eine in Delaware eingetragene Holding, tritt seit 2026 vor dem Superior Court der Jungferninseln als Eigentümerin von Little St. James auf ^17,9. Wie LSJVI und SD Investments zusammenhängen, geht aus den bisher veröffentlichten Unterlagen nicht hervor ¹⁷.

Sichtbar wird die Holding vor allem dort, wo Fremde auf den Inseln landen. Bis August 2026 hatte LSJVI nach einem Bericht, der sich auf eine Recherche von Business Insider stützt, insgesamt neun Personen wegen unerlaubten Betretens verklagt, und zwar für beide Inseln ¹⁹. Was das für Neugierige bedeutet, steht in Kann man die Insel besuchen.

Wohin das Geld aus dem Verkauf fließt

Die Hälfte des Erlöses aus Little St. James geht an die Regierung der Jungferninseln und ist für den Opferfonds zweckgebunden ^1,3. In der Berichterstattung zum Verkauf wurde dieser Anteil mit rund 30 Millionen Dollar beziffert, die Mitteilung des Käufers spricht von einem erheblichen Teil des Kaufpreises ^4,15.

Ganz sauber lässt sich die Zahl nicht nachrechnen. Verkauft wurden beide Inseln in einem Paket, der Vergleich bezieht sich aber nur auf Little St. James, und keine der Quellen erklärt, wie der Preis auf die beiden Inseln aufgeteilt wurde ^3,1.

Auch die Regierung hat diese Lücke nie geschlossen. In den Aufstellungen, über die 2026 berichtet wurde, taucht kein Posten auf, der den Erlös aus dem Inselverkauf getrennt ausweist ¹⁸.

Daneben stehen die übrigen Posten des Vergleichs: 105 Millionen Dollar in bar, mehr als 80 Millionen Dollar zurückgegebene Steuervorteile und 450.000 Dollar für Umweltschäden ¹. Die Generalstaatsanwaltschaft nannte es den größten Vergleich in der Geschichte des Territoriums ¹.

Gut zu wissenWer eine exakte Summe für den Opferfonds nennt, geht über die Quellen hinaus. Belegt ist die Hälfte des Erlöses aus einer der beiden Inseln, nicht ein Betrag.

Act 8920 und die Fonds der Inselregierung

Der Anteil aus dem Inselverkauf ist nur ein Teil dessen, was bei der Regierung ankam. Anfang März 2026 berichtete die Tageszeitung des Territoriums von insgesamt 178,9 Millionen Dollar, die aus den Vergleichen mit dem Nachlass und mit einem Investor zusammengekommen sind ¹⁸.

Im Oktober 2024 beschloss die Legislative dazu ein eigenes Gesetz. Act 8920 richtet zwei Töpfe ein, den Southern Trust Company Settlement Fund und den Mental Health Healing Trust Fund, und regelt für 69 Millionen Dollar der Gesamtsumme, wie sie verwaltet und auf einzelne Vorhaben verteilt werden ¹⁸. Der Gouverneur hatte Teile des Entwurfs mit einem Veto belegt, die Senatoren setzten das Gesetz vollständig in Kraft ¹⁸.

Eine vollständige Abrechnung bekam das Parlament bis zum 3. März 2026 trotzdem nicht. Der Finanzminister des Territoriums hatte den Senatoren im Februar 2025 gesagt, 33,6 Millionen Dollar seien bereits für nicht näher bezeichnete Zahlungen an Dienstleister ausgegeben worden; ein zugesagter Bericht dazu blieb aus, und ein Senator erhielt nur eine Aufstellung nach groben Kategorien ¹⁸.

Ein weiteres Ausgabengesetz änderte Act 8920 und verlangte, 10,5 Millionen Dollar dieser Zahlungen bis zum 30. September 2026 in den Fonds zurückzuführen. Der Gouverneur strich diesen Abschnitt per Veto, ein Überstimmen gab es nicht ¹⁸. Die Finanzseite des gesamten Falls, von den Steuervorteilen bis zu den Vergleichen, behandelt Geld und Steuern.

Das Resort, das seit 2025 offen sein sollte

Die Ankündigung war konkret: ein Fünf-Sterne-Resort mit 25 Zimmern, das Arbeitsplätze schaffen und den Tourismus stärken sollte, mit Eröffnung 2025 ^4,7.

Aus den Behördenakten lässt sich davon nichts ablesen. Bis Februar 2026 war der einzige Bauantrag des neuen Eigentümers ein Antrag für eine Lagerhalle; die Zeichnungen sehen vor, mehrere kleinere Blechhallen abzutragen und durch eine halbrunde Betonhalle zu ersetzen ⁶.

Im März 2026 teilte die zuständige Planungsbehörde mit, es seien keine Pläne für ein Resort auf einer der beiden Inseln eingegangen ⁸. Im Mai 2026 hieß es von der Eigentümerseite nur, zur Entwicklung gebe es derzeit keinen weiteren Kommentar ⁹.

Damit steht der Plan seit drei Jahren auf dem Papier. Ein Rückzug wurde nicht erklärt, ein Weiterverkauf oder ein neues Verkaufsangebot ist nicht bekannt ⁷.

Im Mai 2026 äußerte sich ein Sprecher der Liegenschaft: Der heutige Eigentümer und seine Familie hätten Epstein nie getroffen, die Verwaltung arbeite gegen unerwünschte Besucher mit den Behörden zusammen, und von dem Resort oder einer Bewegung in diese Richtung sei nichts zu sehen ¹².

Der Streit um 5,7 Millionen Dollar Steuern

Am 7. Juli 2026 reichte der Käufer beim Bundesbezirksgericht der Jungferninseln Klage gegen die Regierung des Territoriums ein. Es geht um die Einkommensteuer für das Jahr 2021, die er als Überzahlung zurückfordert: mindestens 5.757.038 Dollar ^11,7.

Der Kern des Streits ist der steuerliche Wohnsitz. Die US-Steuerbehörde stellte im August 2024 fest, er sei 2021 kein Einwohner der Jungferninseln im steuerlichen Sinn gewesen und schulde dem Territorium deshalb keine Steuer auf Einkünfte von außerhalb ^7,11.

Die Angaben zum Wohnsitz gehen dabei auseinander: In der Klageschrift heißt es, er sei seit 2012 Einwohner der Jungferninseln gewesen, die Verkaufsmitteilung von 2023 sprach nur von mehr als einem Jahrzehnt ^11,16.

Die Steuerbehörde des Territoriums hatte den im November eingereichten Erstattungsantrag bis zur Klage weder bewilligt noch abgelehnt; weder die Regierung noch die Seite des Käufers äußerten sich öffentlich dazu ¹¹. Die Regierung hatte bis zum 19. Oktober 2026 Zeit, auf die Klage zu antworten ⁷.

Mit den Inseln hat dieser Streit nichts zu tun. Er betrifft die persönliche Steuer des Käufers, nicht den Kauf, nicht die Grundstücke und nicht den Vergleich von 2022 ¹¹.