La venta de la isla de Epstein en 2023: precio, comprador y el resort que no llega

Por qué hubo que vender las islas

La venta no fue una decisión libre de la herencia, sino parte de un acuerdo. A finales de noviembre de 2022, la fiscal general de las Islas Vírgenes de EE. UU., Denise N. George, cerró un pacto con la herencia, dos albaceas y varias sociedades: 105 millones de dólares en efectivo, la mitad de lo que se obtuviera por la venta de Little St. James, 450.000 dólares para reparar daños ambientales en Great St. James y la devolución de más de 80 millones en beneficios fiscales ¹.

El acuerdo exige de forma expresa que la herencia venda ambas islas a terceros independientes y liquide su actividad en el territorio ¹.

El dinero está finalista. La parte procedente de la venta va a un fondo creado por el gobierno para financiar asesoramiento, servicios y programas para residentes víctimas de agresión sexual, trata de personas y abuso infantil ¹. El comunicado identifica Little St. James como la isla en la que Epstein residía y en la que se cometieron muchos de sus delitos, y por eso se destinó lo obtenido por esa isla ¹.

La comercialización desde marzo de 2022: tres inmobiliarias y un precio de paquete

El 23 de marzo de 2022, un abogado de la herencia confirmó a ABC News que ambas islas estaban en venta; la primicia fue del Wall Street Journal ^13,14. La comercialización recayó en dos firmas neoyorquinas, The Modlin Group y Bespoke Real Estate, con la oficina local Christie's International Real Estate The Saints ¹³.

Lo que se ofrecía era un lote de más de 230 acres: la isla pequeña con la residencia principal, cuatro villas de invitados, helipuerto, dos piscinas y tres playas, y la grande casi sin edificar, con el fondeadero de Christmas Cove ¹⁴. Lo detalla el mapa de edificios, y la isla vecina tiene su propio texto en Great St. James.

El abogado explicó además el destino del dinero: resolver los pleitos pendientes y cubrir los gastos corrientes de la herencia, con posibles reclamaciones de autoridades fiscales, acreedores y otras partes ¹³. Hasta resolverse la demanda del gobierno, lo obtenido debía quedar en cuentas gravadas ¹³.

Había otro obstáculo sobre el terreno. Tras presentar su demanda civil a principios de 2020, la fiscal general había inscrito gravámenes por actividad delictiva que pesaban sobre ambas islas ¹³. Esos procesos se siguen en los procedimientos judiciales.

La cifra de 125 millones fue discutida desde el principio: el Wall Street Journal la presentó como el techo de lo alcanzable y otras estimaciones situaban el valor de ambas islas cerca de 86 millones ¹⁰. Un año después el lote figuraba en 110 millones ³.

Quién compró y por cuánto

El comprador es SD Investments, una firma de inversión del financiero Stephen Deckoff. El comunicado del 3 de mayo de 2023 lo identifica como comprador de ambas islas y señala que lleva más de una década viviendo en las Islas Vírgenes de EE. UU. ^4,16.

El precio fue de 60 millones de dólares por las dos islas juntas, tras varias rebajas y equivalente al 48 por ciento de los 125 millones que se pedían al principio ^3,5,16,15. Para comparar: Epstein había comprado Little St. James en 1998 por 7,95 millones y sumó Great St. James en 2016 por 22,5 millones ¹⁴.

En su comunicado, el comprador habló de llevar a la región un destino de primer nivel acorde con su belleza natural ^4,7. Sobre los edificios existentes, el texto no decía nada ⁴.

SD Investments, Black Diamond y LSJVI: las sociedades de la compra

Quien anunció la compra fue SD Investments LLC, dirigida por un inversor que en 1995 fundó la gestora de crédito y capital privado Black Diamond Capital Management ^15,20. Los 60 millones los publicó primero Forbes, y CNBC se los hizo confirmar al comprador ¹⁵.

Preguntado por sus planes, en esa breve llamada se negó a comentar ¹⁵. Solo la nota de prensa fue más allá, con arquitectos e ingenieros ya contratados ⁴.

La titularidad figura hoy a nombre de otra sociedad: LSJVI, LLC, una holding registrada en Delaware, aparece desde 2026 como propietaria de Little St. James ante el Tribunal Superior de las Islas Vírgenes ^17,9. Su relación con SD Investments no consta en la documentación publicada ¹⁷.

La holding se hace visible sobre todo cuando alguien desembarca sin permiso. Hasta agosto de 2026, según una información basada en una investigación de Business Insider, LSJVI había demandado a nueve personas por entrar en las dos islas ¹⁹. Qué significa eso para los curiosos se explica en se puede visitar la isla.

Adónde va el dinero de la venta

La mitad de lo obtenido por Little St. James va al gobierno de las Islas Vírgenes y queda ligada al fondo para víctimas ^1,3. La cobertura de la venta situó esa parte en unos 30 millones de dólares, mientras que el comunicado del comprador habla de una parte significativa del precio ^4,15.

La cuenta no se puede cuadrar del todo. Las dos islas se vendieron en un paquete, el acuerdo solo se refiere a Little St. James y ninguna fuente explica cómo se repartió el precio entre ambas ^3,1.

El gobierno tampoco ha cerrado ese hueco: en los listados de gasto conocidos en 2026 no hay ninguna partida que separe lo obtenido por la venta ¹⁸.

A eso se suman las demás partidas del acuerdo: 105 millones en efectivo, más de 80 millones en beneficios fiscales devueltos y 450.000 dólares por daños ambientales ¹. La fiscalía general lo describió como el mayor acuerdo económico de la historia del territorio ¹.

Conviene saberQuien cite una cifra exacta para el fondo va más allá de las fuentes. Lo documentado es la mitad de lo obtenido por una de las islas, no una cantidad.

La Act 8920 y los fondos del gobierno insular

Lo que llegó al gobierno va mucho más allá de la venta: a principios de marzo de 2026, el diario del territorio cifró en 178,9 millones el total recibido de los acuerdos con la herencia y con un inversor ¹⁸.

En octubre de 2024 los legisladores aprobaron una ley propia para ese dinero. La Act 8920 crea dos bolsas, el Southern Trust Company Settlement Fund y el Mental Health Healing Trust Fund, y fija cómo se gestionan y reparten 69 millones del total entre proyectos concretos ¹⁸. El gobernador vetó partes del texto; los senadores impusieron la ley completa ¹⁸.

Aun así, el 3 de marzo de 2026 la Legislatura seguía sin rendición de cuentas. El comisionado de Finanzas había dicho a los senadores en febrero de 2025 que ya se habían gastado 33,6 millones en pagos a proveedores sin especificar; el informe prometido nunca llegó, y un senador recibió solo un desglose por categorías amplias ¹⁸.

Otra ley de gasto modificó después la Act 8920 y exigió devolver al fondo 10,5 millones antes del 30 de septiembre de 2026. El gobernador vetó ese artículo y no hubo votación para anularlo ¹⁸. La vertiente financiera completa, de los beneficios fiscales a los acuerdos, se trata en dinero e impuestos.

El resort que debía abrir en 2025

El anuncio era concreto: un resort de cinco estrellas con 25 habitaciones que crearía empleo y reforzaría el turismo, con apertura en 2025 ^4,7.

Los expedientes administrativos no reflejan nada de eso. Hasta febrero de 2026, la única solicitud del nuevo propietario era la de una nave; los planos sustituyen varios cobertizos metálicos por una única nave de hormigón semicircular ⁶.

En marzo de 2026, el departamento de planificación afirmó que no había recibido planes de resort para ninguna de las dos islas ⁸. En mayo de 2026, la parte propietaria se limitó a decir que no había más comentarios sobre el desarrollo ⁹.

El plan lleva por tanto tres años sobre el papel. No se ha anunciado ninguna retirada y no consta reventa ni nueva oferta ⁷.

En mayo de 2026 un portavoz de la propiedad declaró que el dueño actual y su familia nunca conocieron ni trataron a Epstein, que la administración coopera con las autoridades frente a los visitantes no deseados y que no hay señal del resort ni de avance alguno en esa dirección ¹².

El pleito por 5,7 millones de dólares en impuestos

El 7 de julio de 2026 el comprador demandó al gobierno del territorio ante el Tribunal Federal de Distrito de las Islas Vírgenes. Reclama como pago en exceso el impuesto sobre la renta de 2021: al menos 5.757.038 dólares ^11,7.

El núcleo del asunto es la residencia fiscal. La autoridad fiscal federal resolvió en agosto de 2024 que en 2021 no era residente de buena fe de las Islas Vírgenes y que, por tanto, no debía al territorio impuesto sobre la renta obtenida fuera de él ^7,11.

Las fechas de residencia no encajan: la demanda afirma residencia de buena fe desde 2012, y el comunicado de 2023 hablaba solo de más de una década allí ^11,16.

La oficina tributaria del territorio no había concedido ni denegado la solicitud de devolución presentada en noviembre cuando llegó la demanda, y ni el gobierno ni la parte del comprador se pronunciaron públicamente ¹¹. El gobierno tenía plazo hasta el 19 de octubre de 2026 para responder ⁷.

El pleito no afecta a las islas, sino a los impuestos personales del comprador: ni a la compra, ni a los terrenos, ni al acuerdo de 2022 ¹¹.